Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 57

3817WC Amersfoort

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.382
+8,0%
[ € 326.816 – € 415.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.665[ € 338.832 – € 374.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.706[ € 366.955 – € 405.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.382 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.43612 maanden +8,0%
+€ 14.11112 mnd vs. NL +4,1%
Fahrenheitstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.382 voor Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.706. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.382.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 57
€ 386.706[ € 366.955 – € 405.581 ]
Verkoper houdt over€ 381.202−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.590+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 57
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 356.665[ € 338.832 – € 374.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 57 adviseren wij in een bod van € 386.706, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.665 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.382+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.706+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.041+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 356.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 371.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.382
Verwachte verkoopprijs€ 386.706
Verwachte vraagprijs€ 356.665
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.382 is Fahrenheitstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort.

Wat is Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort waard?
Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.382 (bandbreedte € 326.816 – € 415.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort is in oktober 2026 € 356.665 (bandbreedte € 338.832 – € 374.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort?
Voor Fahrenheitstraat 57 adviseren wij een bod van € 386.706 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 57 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 57 ligt rond € 371.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.