Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 13

3817XJ Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.171
+8,0%
[ € 521.110 – € 663.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.479[ € 546.705 – € 604.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.643[ € 589.348 – € 651.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.171 (€ 6.367 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,6%
+€ 43.74612 maanden +8,0%
+€ 22.49912 mnd vs. NL +4,1%
Lorentzstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.171 voor Lorentzstraat 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.643. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 592.171.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 13
€ 611.643[ € 589.348 – € 651.385 ]
Verkoper houdt over€ 603.665−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.026+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 13
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 575.479[ € 546.705 – € 604.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.879 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 13 adviseren wij in een bod van € 611.643, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.479 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.171+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.643+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.225+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 13 in Amersfoort bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 592.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.171
Verwachte verkoopprijs€ 611.643
Verwachte vraagprijs€ 575.479
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.171 zit Lorentzstraat 13 in het middensegment van Leusderkwartier-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 13 in Amersfoort.

Wat is Lorentzstraat 13 in Amersfoort waard?
Lorentzstraat 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.171 (bandbreedte € 521.110 – € 663.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 575.479 (bandbreedte € 546.705 – € 604.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 13 in Amersfoort?
Voor Lorentzstraat 13 adviseren wij een bod van € 611.643 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 13 in Amersfoort bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 13 ligt rond € 592.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.