Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 33

3817XJ Amersfoort

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.754
+8,0%
[ € 598.184 – € 761.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.474[ € 624.600 – € 690.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.789[ € 667.073 – € 737.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.754 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +0,6%
+€ 50.21612 maanden +8,0%
+€ 25.82712 mnd vs. NL +4,1%
Lorentzstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.754 voor Lorentzstraat 33 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.789. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.754.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 33
€ 702.789[ € 667.073 – € 737.292 ]
Verkoper houdt over€ 693.808−€ 8.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.995+€ 16.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 33 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 33
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 657.474[ € 624.600 – € 690.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.678 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 33 adviseren wij in een bod van € 702.789, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.474 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.754+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.789+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.928+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 657.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 33 in Amersfoort bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 679.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.754
Verwachte verkoopprijs€ 702.789
Verwachte vraagprijs€ 657.474
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woestijgerweg 137, 3817SE Amersfoort
Woestijgerweg 137
1931 · 94 m²
€ 935.494
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.754 ligt Lorentzstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 33 in Amersfoort.

Wat is Lorentzstraat 33 in Amersfoort waard?
Lorentzstraat 33 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.754 (bandbreedte € 598.184 – € 761.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 33 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 33 in Amersfoort is in oktober 2026 € 657.474 (bandbreedte € 624.600 – € 690.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 33 in Amersfoort?
Voor Lorentzstraat 33 adviseren wij een bod van € 702.789 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 33 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 33 in Amersfoort bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 33 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 33 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 33 ligt rond € 679.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.