Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 51B

3817ZD Amersfoort

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.801
+8,0%
[ € 300.785 – € 382.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.103[ € 311.698 – € 344.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.071[ € 337.881 – € 373.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 51B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.801 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,6%
+€ 25.25012 maanden +8,0%
+€ 12.98612 mnd vs. NL +4,1%
Bosweg 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.801 voor Bosweg 51B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 51B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.071. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.801.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 51B
€ 356.071[ € 337.881 – € 373.447 ]
Verkoper houdt over€ 350.904−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.342+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 51B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 51B
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 328.103[ € 311.698 – € 344.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 51B adviseren wij in een bod van € 356.071, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.103 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.801+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.071+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.875+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 51B zal in bij een vraagprijs van € 328.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 51B in Amersfoort bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 341.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.801
Verwachte verkoopprijs€ 356.071
Verwachte vraagprijs€ 328.103
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.801 is Bosweg 51B een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 51B in Amersfoort.

Wat is Bosweg 51B in Amersfoort waard?
Bosweg 51B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.801 (bandbreedte € 300.785 – € 382.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 51B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 51B in Amersfoort is in oktober 2026 € 328.103 (bandbreedte € 311.698 – € 344.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 51B in Amersfoort?
Voor Bosweg 51B adviseren wij een bod van € 356.071 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 51B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 51B in Amersfoort bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 51B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 51B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 51B ligt rond € 341.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 51B?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.