Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelvinstraat 15B

3817ZM Amersfoort

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.739
+8,0%
[ € 273.450 – € 348.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.336[ € 283.419 – € 313.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.658[ € 306.943 – € 339.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelvinstraat 15B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.739 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,6%
+€ 22.95612 maanden +8,0%
+€ 11.80712 mnd vs. NL +4,1%
Kelvinstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.739 voor Kelvinstraat 15B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelvinstraat 15B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.658. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.739.

Verwachte verkoopprijs Kelvinstraat 15B
€ 323.658[ € 306.943 – € 339.253 ]
Verkoper houdt over€ 318.848−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.281+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelvinstraat 15B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Kelvinstraat 15B
Onder gem. in buurt Leusderkwartier-OostBoven gem.
€ 298.336[ € 283.419 – € 313.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusderkwartier-Oost
€ 830.000[ € 735.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelvinstraat 15B adviseren wij in een bod van € 323.658, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.336 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.739+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.658+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.841+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelvinstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 298.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelvinstraat 15B in Amersfoort bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelvinstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.739
Verwachte verkoopprijs€ 323.658
Verwachte vraagprijs€ 298.336
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLeusderkwartier-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderkwartier-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (16%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Leusderkwartier-Oost

Leusderkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 56B, 3817WE Amersfoort
Fahrenheitstraat 56B
1955 · 67 m²
€ 353.922
Straatbeeld van Konijnpad 11, 3817WN Amersfoort
Konijnpad 11
1951 · 83 m²
€ 442.279
Straatbeeld van Réaumurstraat 29C, 3817ZL Amersfoort
Réaumurstraat 29C
1955 · 101 m²
€ 441.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.739 is Kelvinstraat 15B een van de meer betaalbare woningen in Leusderkwartier-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelvinstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelvinstraat 15B in Amersfoort.

Wat is Kelvinstraat 15B in Amersfoort waard?
Kelvinstraat 15B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.739 (bandbreedte € 273.450 – € 348.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 15B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 15B in Amersfoort is in oktober 2026 € 298.336 (bandbreedte € 283.419 – € 313.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelvinstraat 15B in Amersfoort?
Voor Kelvinstraat 15B adviseren wij een bod van € 323.658 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelvinstraat 15B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kelvinstraat 15B in Amersfoort bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelvinstraat 15B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelvinstraat 15B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelvinstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderkwartier-Oost is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Kelvinstraat 15B ligt rond € 310.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelvinstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Kelvinstraat 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderkwartier-Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.