Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairelaan 42

3818BZ Amersfoort

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.822
+8,0%
[ € 660.723 – € 840.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.274[ € 689.960 – € 762.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.200[ € 736.877 – € 814.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairelaan 42 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.822 (€ 6.257 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,6%
+€ 55.46712 maanden +8,0%
+€ 28.52812 mnd vs. NL +4,1%
Bonairelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.822 voor Bonairelaan 42 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairelaan 42 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.200. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.822.

Verwachte verkoopprijs Bonairelaan 42
€ 776.200[ € 736.877 – € 814.444 ]
Verkoper houdt over€ 766.412−€ 9.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.874+€ 17.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairelaan 42 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.052 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairelaan 42
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 726.274[ € 689.960 – € 762.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.052[ € 5.750 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairelaan 42 adviseren wij in een bod van € 776.200, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.274 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.822+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.200+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.010+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 726.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairelaan 42 in Amersfoort bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 750.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.822
Verwachte verkoopprijs€ 776.200
Verwachte vraagprijs€ 726.274
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Laag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Laag besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (46%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klein Zwitserland-Laag

Klein Zwitserland-Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaolaan 2C, 3818SE Amersfoort
Curaçaolaan 2C
1958 · 112 m²
€ 357.984
Straatbeeld van Surinamelaan 101C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 101C
1958 · 103 m²
€ 390.790
Straatbeeld van Surinamelaan 99C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 99C
1958 · 97 m²
€ 408.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonairelaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.822 duidelijk in het hogere segment van Klein Zwitserland-Laag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonairelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairelaan 42 in Amersfoort.

Wat is Bonairelaan 42 in Amersfoort waard?
Bonairelaan 42 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.822 (bandbreedte € 660.723 – € 840.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairelaan 42 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bonairelaan 42 in Amersfoort is in oktober 2026 € 726.274 (bandbreedte € 689.960 – € 762.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairelaan 42 in Amersfoort?
Voor Bonairelaan 42 adviseren wij een bod van € 776.200 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairelaan 42 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairelaan 42 in Amersfoort bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairelaan 42 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairelaan 42 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Laag is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bonairelaan 42 ligt rond € 750.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Bonairelaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Laag heeft 12% van de woningen zonnepanelen.