Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 18

3818CT Amersfoort

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.576
+8,0%
[ € 951.787 – € 1.211.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.648[ € 996.216 – € 1.101.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.537[ € 1.058.978 – € 1.170.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.576 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.895Sinds september +0,6%
+€ 79.90112 maanden +8,0%
+€ 41.09512 mnd vs. NL +4,1%
Madoerastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.576 voor Madoerastraat 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.576.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 18
€ 1.115.537[ € 1.058.978 – € 1.170.448 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.016−€ 13.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.998+€ 24.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 18
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.048.648[ € 996.216 – € 1.101.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.860 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.115.537, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.648 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.576+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.537+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.314+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 18 in Amersfoort bedragen € 5.475 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.289
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.576
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.537
Verwachte vraagprijs€ 1.048.648
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (15%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterlaan 4, 3818GS Amersfoort
Potgieterlaan 4
1987 · 207 m²
€ 996.075
Straatbeeld van Dr. J.P. Heijelaan 3, 3818GT Amersfoort
Dr. J.P. Heijelaan 3
1977 · 276 m²
€ 1.893.040
Straatbeeld van Dr. J.P. Heijelaan 1, 3818GT Amersfoort
Dr. J.P. Heijelaan 1
1977 · 341 m²
€ 1.618.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.576 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 18 in Amersfoort.

Wat is Madoerastraat 18 in Amersfoort waard?
Madoerastraat 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.576 (bandbreedte € 951.787 – € 1.211.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.048.648 (bandbreedte € 996.216 – € 1.101.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 18 in Amersfoort?
Voor Madoerastraat 18 adviseren wij een bod van € 1.115.537 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 18 in Amersfoort bedragen € 5.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.289 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 79.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 18 ligt rond € 1.081.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.