Woningwaarde Potgieterlaan 4

3818GS Amersfoort

207 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.812Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 996.075

+7,3%

[ € 876.546 – € 1.115.604 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 965.798[ € 917.508 – € 1.014.088 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.027.303[ € 975.311 – € 1.077.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterlaan 4 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 996.075 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.350Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 67.53212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 34.73512 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Potgieterlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.075 voor Potgieterlaan 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterlaan 4 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.027.303. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 996.075.

Verwachte verkoopprijs Potgieterlaan 4

€ 1.027.303[ € 975.311 – € 1.077.976 ]

Verkoper houdt over€ 1.014.753−€ 12.550 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.049.999+€ 22.696 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.027.303

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.300

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.014.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterlaan 4 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 965.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterlaan 4

Onder gem. in AmersfoortBoven gem.

€ 965.798[ € 917.508 – € 1.014.088 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.666[ € 4.432 – € 4.899 ]

Gem. vraagprijs in Amersfoort

€ 649.058[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterlaan 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.027.303, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 965.798 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.075+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.027.303+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.078.668+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterlaan 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 965.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterlaan 4 in Amersfoort bedragen € 5.050 per maand bij een woningwaarde van € 996.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.196.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.050/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.871

OZB€ 79

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.050

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.753.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.075

Verwachte verkoopprijs€ 1.027.303

Verwachte vraagprijs€ 965.798

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Hoog→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Hoog besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

C (22%)

D (11%)

E (11%)

G (11%)

Wonen in Klein Zwitserland-Hoog

Klein Zwitserland-Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 996.075 is Potgieterlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Klein Zwitserland-Hoog. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterlaan 4 in Amersfoort.

Wat is Potgieterlaan 4 in Amersfoort waard?

Potgieterlaan 4 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.075 (bandbreedte € 876.546 – € 1.115.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Hoog.

Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 4 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Potgieterlaan 4 in Amersfoort is in augustus 2026 € 965.798 (bandbreedte € 917.508 – € 1.014.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.

Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterlaan 4 in Amersfoort?

Voor Potgieterlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.027.303 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Potgieterlaan 4 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Potgieterlaan 4 in Amersfoort bedragen € 5.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.871 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterlaan 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Potgieterlaan 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 67.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Hoog is € 1.319.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterlaan 4 ligt rond € 996.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Potgieterlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Potgieterlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.