Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. J.P. Heijelaan 3, 3818GT Amersfoort

Woningwaarde Dr. J.P. Heijelaan 3

3818GT Amersfoort

276 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.893.040
+7,3%
[ € 1.665.875 – € 2.120.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.834.297[ € 1.742.582 – € 1.926.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.953.665[ € 1.854.107 – € 2.049.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.893.040 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.068Sinds juli +0,6%
+€ 128.34512 maanden +7,3%
+€ 66.01512 mnd vs. NL +3,7%
Dr. J.P. Heijelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.893.040 voor Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.953.665. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.893.040.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.P. Heijelaan 3
€ 1.953.665[ € 1.854.107 – € 2.049.277 ]
Verkoper houdt over€ 1.930.925−€ 22.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.994.888+€ 41.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.953.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.930.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.834.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.646 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.P. Heijelaan 3
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.834.297[ € 1.742.582 – € 1.926.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.646[ € 6.314 – € 6.978 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.P. Heijelaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.953.665, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.834.297 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.893.040+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.953.665+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.051.348+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.P. Heijelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.834.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort bedragen € 9.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.893.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.257
OZB€ 151
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.332.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.P. Heijelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.893.040
Verwachte verkoopprijs€ 1.953.665
Verwachte vraagprijs€ 1.834.297
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Hoog→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Hoog besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (44%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Klein Zwitserland-Hoog

Klein Zwitserland-Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stichtse Rotonde 25, 3818GV Amersfoort
Stichtse Rotonde 25
1969 · 283 m²
€ 1.346.500
Straatbeeld van Dr. J.P. Heijelaan 1, 3818GT Amersfoort
Dr. J.P. Heijelaan 1
1977 · 341 m²
€ 1.618.213
Straatbeeld van Potgieterlaan 4, 3818GS Amersfoort
Potgieterlaan 4
1987 · 207 m²
€ 996.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J.P. Heijelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.893.040 duidelijk in het hogere segment van Klein Zwitserland-Hoog. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. J.P. Heijelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort.

Wat is Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort waard?
Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.893.040 (bandbreedte € 1.665.875 – € 2.120.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.834.297 (bandbreedte € 1.742.582 – € 1.926.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort?
Voor Dr. J.P. Heijelaan 3 adviseren wij een bod van € 1.953.665 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort bedragen € 9.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.893.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.257 uit hypotheeklasten, circa € 202 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.P. Heijelaan 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 128.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.P. Heijelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Hoog is € 1.319.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.P. Heijelaan 3 ligt rond € 1.893.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.P. Heijelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.P. Heijelaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.