Woningwaarde Dr. J.P. Heijelaan 1

3818GT Amersfoort

341 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 4.715Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.607.906

+7,0%

[ € 1.414.957 – € 1.800.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.558.634[ € 1.480.702 – € 1.636.566 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.658.736[ € 1.573.986 – € 1.739.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.607.906 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.250Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 105.51412 maanden +7,0%+7,0%

+€ 41.80312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Dr. J.P. Heijelaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.607.906 voor Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.658.736. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.607.906.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.P. Heijelaan 1

€ 1.658.736[ € 1.573.986 – € 1.739.670 ]

Verkoper houdt over€ 1.639.240−€ 19.496 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.694.061+€ 35.325 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.658.736

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.246

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.639.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.558.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.P. Heijelaan 1

Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.

€ 1.558.634[ € 1.480.702 – € 1.636.566 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]

Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid

€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.P. Heijelaan 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.658.736, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.558.634 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.607.906+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.658.736+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.741.673+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.P. Heijelaan 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.558.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort bedragen € 7.954 per maand bij een woningwaarde van € 1.607.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 804.000€ 2.412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.863

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.830.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.P. Heijelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte341 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.607.906

Verwachte verkoopprijs€ 1.658.736

Verwachte vraagprijs€ 1.558.634

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Hoog→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Hoog besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

C (25%)

D (13%)

E (13%)

Wonen in Klein Zwitserland-Hoog

Klein Zwitserland-Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J.P. Heijelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.607.906 duidelijk in het hogere segment van Klein Zwitserland-Hoog. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. J.P. Heijelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort.

Wat is Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort waard?

Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.607.906 (bandbreedte € 1.414.957 – € 1.800.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Hoog.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort is in juni 2026 € 1.558.634 (bandbreedte € 1.480.702 – € 1.636.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort?

Voor Dr. J.P. Heijelaan 1 adviseren wij een bod van € 1.658.736 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort bedragen € 8.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.607.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.863 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 370 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr. J.P. Heijelaan 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 105.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.P. Heijelaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Hoog is € 1.319.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.P. Heijelaan 1 ligt rond € 1.607.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr. J.P. Heijelaan 1?

Huishoudens in de buurt van Dr. J.P. Heijelaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Hoog heeft 19% van de woningen zonnepanelen.