Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Hendriklaan 27

3818DL Amersfoort

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.948
+7,3%
[ € 633.554 – € 806.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.958[ € 709.869 – € 784.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 719.948 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds juli +0,6%
+€ 48.81112 maanden +7,3%
+€ 25.10612 mnd vs. NL +3,7%
Graaf Hendriklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.948 voor Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.958. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 719.948.

Verwachte verkoopprijs Graaf Hendriklaan 27
€ 743.958[ € 709.869 – € 784.593 ]
Verkoper houdt over€ 734.524−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.987+€ 17.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.524

Wat is de vraagprijs?

Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Vraagprijs Graaf Hendriklaan 27
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Hendriklaan 27 adviseren wij in een bod van € 743.958, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.958+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.156+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Hendriklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 719.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Hendriklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.948
Verwachte verkoopprijs€ 743.958
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJuliana van Stolberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliana van Stolberg besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Juliana van Stolberg

Juliana van Stolberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemlaan 132, 3818DV Amersfoort
Graaf Willemlaan 132
1889 · 104 m²
€ 618.809
Straatbeeld van Graaf Willemlaan 126, 3818DV Amersfoort
Graaf Willemlaan 126
1889 · 96 m²
€ 551.251
Straatbeeld van Graaf Adolflaan 54, 3818DD Amersfoort
Graaf Adolflaan 54
1891 · 78 m²
€ 391.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Hendriklaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.948 duidelijk in het hogere segment van Juliana van Stolberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Hendriklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort.

Wat is Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort waard?
Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.948 (bandbreedte € 633.554 – € 806.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliana van Stolberg.
Wat is de vraagprijs van Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort?
Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort?
Voor Graaf Hendriklaan 27 adviseren wij een bod van € 743.958 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Hendriklaan 27 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Hendriklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliana van Stolberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Hendriklaan 27 ligt rond € 719.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Hendriklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Graaf Hendriklaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliana van Stolberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.