Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Willemlaan 132, 3818DV Amersfoort

Woningwaarde Graaf Willemlaan 132

3818DV Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.867
+7,0%
[ € 541.083 – € 688.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.261[ € 564.548 – € 623.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.188[ € 603.502 – € 667.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.867 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds mei +0,6%
+€ 40.34912 maanden +7,0%
+€ 15.98612 mnd vs. NL +2,8%
Graaf Willemlaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.867 voor Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.188. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.867.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemlaan 132
€ 636.188[ € 603.502 – € 667.028 ]
Verkoper houdt over€ 627.940−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.062+€ 14.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willemlaan 132
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 594.261[ € 564.548 – € 623.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemlaan 132 adviseren wij in een bod van € 636.188, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.261 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.867+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.188+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.997+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemlaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 594.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 614.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemlaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.867
Verwachte verkoopprijs€ 636.188
Verwachte vraagprijs€ 594.261
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJuliana van Stolberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliana van Stolberg besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Juliana van Stolberg

Juliana van Stolberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemlaan 126, 3818DV Amersfoort
Graaf Willemlaan 126
1889 · 96 m²
€ 547.739
Straatbeeld van Graaf Adolflaan 54, 3818DD Amersfoort
Graaf Adolflaan 54
1891 · 78 m²
€ 389.399
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 808.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Willemlaan 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.867 duidelijk in het hogere segment van Juliana van Stolberg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemlaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort.

Wat is Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort waard?
Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.867 (bandbreedte € 541.083 – € 688.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliana van Stolberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort is in juni 2026 € 594.261 (bandbreedte € 564.548 – € 623.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort?
Voor Graaf Willemlaan 132 adviseren wij een bod van € 636.188 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemlaan 132 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemlaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliana van Stolberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemlaan 132 ligt rond € 614.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemlaan 132?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemlaan 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliana van Stolberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.