Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Willemlaan 126, 3818DV Amersfoort

Woningwaarde Graaf Willemlaan 126

3818DV Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.739
+7,0%
[ € 482.010 – € 613.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.875[ € 500.531 – € 553.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.429[ € 540.073 – € 596.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.739 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds mei +0,6%
+€ 35.94412 maanden +7,0%
+€ 14.24112 mnd vs. NL +2,8%
Graaf Willemlaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.739 voor Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.429. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.739.

Verwachte verkoopprijs Graaf Willemlaan 126
€ 569.429[ € 540.073 – € 596.923 ]
Verkoper houdt over€ 561.915−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.968+€ 13.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Willemlaan 126
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 526.875[ € 500.531 – € 553.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.214 – € 5.763 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Willemlaan 126 adviseren wij in een bod van € 569.429, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.875 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.739+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.429+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.900+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Willemlaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 526.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 547.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Willemlaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.739
Verwachte verkoopprijs€ 569.429
Verwachte vraagprijs€ 526.875
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtJuliana van Stolberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Juliana van Stolberg besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (31%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Juliana van Stolberg

Juliana van Stolberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemlaan 132, 3818DV Amersfoort
Graaf Willemlaan 132
1889 · 104 m²
€ 614.867
Straatbeeld van Graaf Adolflaan 54, 3818DD Amersfoort
Graaf Adolflaan 54
1891 · 78 m²
€ 389.399
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 808.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Willemlaan 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.739 duidelijk in het hogere segment van Juliana van Stolberg. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Willemlaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort.

Wat is Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort waard?
Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.739 (bandbreedte € 482.010 – € 613.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Juliana van Stolberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort is in juni 2026 € 526.875 (bandbreedte € 500.531 – € 553.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort?
Voor Graaf Willemlaan 126 adviseren wij een bod van € 569.429 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Willemlaan 126 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Willemlaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Juliana van Stolberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Willemlaan 126 ligt rond € 547.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Willemlaan 126?
Huishoudens in de buurt van Graaf Willemlaan 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Juliana van Stolberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.