Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 81

3818EB Amersfoort

Te koop
196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.337.619
+7,0%
[ € 1.177.105 – € 1.498.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.750[ € 1.230.963 – € 1.360.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.379.723[ € 1.310.976 – € 1.448.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 81 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.337.619 (€ 6.825 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.527Sinds mei +0,6%
+€ 87.77712 maanden +7,0%
+€ 34.77612 mnd vs. NL +2,8%
Utrechtseweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.337.619 voor Utrechtseweg 81 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 81 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.379.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.337.619.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 81
€ 1.379.723[ € 1.310.976 – € 1.448.973 ]
Verkoper houdt over€ 1.363.296−€ 16.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.409.467+€ 29.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.379.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.363.296

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 81 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.295.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.611 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 81
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.295.750[ € 1.230.963 – € 1.360.538 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.611[ € 6.280 – € 6.942 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 81 adviseren wij in een bod van € 1.379.723, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.295.750 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.337.619+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.379.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.448.709+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 81 in Amersfoort bedragen € 6.624 per maand bij een woningwaarde van € 1.337.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 669.000€ 2.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.541
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.354.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.337.619
Verwachte verkoopprijs€ 1.379.723
Vraagprijs€ 1.295.750
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.097.706
Straatbeeld van Berkenweg 16, 3818LB Amersfoort
Berkenweg 16
1900 · 226 m²
€ 1.125.465
Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 9, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 9
1924 · 225 m²
€ 1.422.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.337.619 duidelijk in het hogere segment van Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 81 in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 81 in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 81 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.337.619 (bandbreedte € 1.177.105 – € 1.498.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 81 in Amersfoort?
Utrechtseweg 81 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 81 in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 81 adviseren wij een bod van € 1.379.723 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 81 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 81 in Amersfoort bedragen € 6.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.337.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.541 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 308 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 81 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 81 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 87.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 81 ligt rond € 1.337.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 81?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.