Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 165

3818ED Amersfoort

Te koop
160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.686
+8,0%
[ € 946.604 – € 1.204.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.536[ € 1.055.293 – € 1.166.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 165 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.686 (€ 6.723 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.858Sinds september +0,6%
+€ 79.46612 maanden +8,0%
+€ 40.87112 mnd vs. NL +4,1%
Utrechtseweg 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.686 voor Utrechtseweg 165 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 165 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.536. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.686.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 165
€ 1.108.536[ € 1.055.293 – € 1.166.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.092−€ 13.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.857+€ 24.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.092

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 165 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.531 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 165
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.531[ € 6.205 – € 6.858 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 165 adviseren wij in een bod van € 1.108.536, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.686+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.536+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.963+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 165 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 165 in Amersfoort bedragen € 5.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.260
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 165

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.686
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.536
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Straatbeeld van Berkenweg 16, 3818LB Amersfoort
Berkenweg 16
1901 · 226 m²
€ 1.132.680
Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 9, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 9
1924 · 255 m²
€ 1.431.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.075.686 ligt Utrechtseweg 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 165 in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 165 in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 165 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.686 (bandbreedte € 946.604 – € 1.204.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 165 in Amersfoort?
Utrechtseweg 165 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 165 in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 165 adviseren wij een bod van € 1.108.536 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 165 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 165 in Amersfoort bedragen € 5.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.260 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 165 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 165 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 79.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 165 ligt rond € 1.075.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 165?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.