Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 66

3818EN Amersfoort

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.501
+8,0%
[ € 722.041 – € 918.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.481[ € 802.831 – € 887.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 66 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.501 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds september +0,6%
+€ 60.61412 maanden +8,0%
+€ 31.17512 mnd vs. NL +4,1%
Utrechtseweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.501 voor Utrechtseweg 66 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 66 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.481. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.501.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 66
€ 847.481[ € 802.831 – € 887.339 ]
Verkoper houdt over€ 836.909−€ 10.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.581+€ 19.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 66 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 66
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 66 adviseren wij in een bod van € 847.481, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.501+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.481+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.855+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 66 in Amersfoort bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 820.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.501
Verwachte verkoopprijs€ 847.481
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWesterstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstraat e.o.

Westerstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 3818NH Amersfoort
Westerstraat 13
1905 · 99 m²
€ 611.071
Straatbeeld van Westerstraat 93, 3818NK Amersfoort
Westerstraat 93
1905 · 97 m²
€ 569.122
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 814.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.501 duidelijk in het hogere segment van Westerstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 66 in Amersfoort.

Wat is Utrechtseweg 66 in Amersfoort waard?
Utrechtseweg 66 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.501 (bandbreedte € 722.041 – € 918.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 66 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 66 in Amersfoort is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 66 in Amersfoort?
Voor Utrechtseweg 66 adviseren wij een bod van € 847.481 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 66 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 66 in Amersfoort bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 66 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 66 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstraat e.o. is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 66 ligt rond € 820.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 66?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerstraat e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.