Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 93, 3818NK Amersfoort

Woningwaarde Westerstraat 93

3818NK Amersfoort

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.497
+7,0%
[ € 497.637 – € 633.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.264[ € 517.051 – € 571.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.558[ € 557.381 – € 616.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 93 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.497 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds mei +0,6%
+€ 37.10912 maanden +7,0%
+€ 14.70212 mnd vs. NL +2,8%
Westerstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.497 voor Westerstraat 93 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 93 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.558. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.497.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 93
€ 587.558[ € 557.381 – € 616.052 ]
Verkoper houdt over€ 579.845−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.459+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 93 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 93
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 544.264[ € 517.051 – € 571.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 93 adviseren wij in een bod van € 587.558, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.264 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.497+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.558+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.936+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 544.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 93 in Amersfoort bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 565.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.497
Verwachte verkoopprijs€ 587.558
Verwachte vraagprijs€ 544.264
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWesterstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Westerstraat e.o.

Westerstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 3818NH Amersfoort
Westerstraat 13
1905 · 99 m²
€ 607.179
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 808.930
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 20, 3818PD Amersfoort
Van Bemmelstraat 20
1910 · 112 m²
€ 694.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.497 zit Westerstraat 93 in het middensegment van Westerstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 93 in Amersfoort.

Wat is Westerstraat 93 in Amersfoort waard?
Westerstraat 93 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.497 (bandbreedte € 497.637 – € 633.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 93 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 93 in Amersfoort is in juni 2026 € 544.264 (bandbreedte € 517.051 – € 571.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 93 in Amersfoort?
Voor Westerstraat 93 adviseren wij een bod van € 587.558 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 93 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 93 in Amersfoort bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 93 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 93 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstraat e.o. is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 93 ligt rond € 565.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerstraat e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.