Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 93, 3818NK Amersfoort

Woningwaarde Westerstraat 93

3818NK Amersfoort

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.122
+7,3%
[ € 500.827 – € 637.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.753[ € 520.365 – € 575.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.325[ € 560.953 – € 620.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 93 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.122 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds juli +0,6%
+€ 38.58512 maanden +7,3%
+€ 19.84612 mnd vs. NL +3,7%
Westerstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.122 voor Westerstraat 93 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 93 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.325. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.122.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 93
€ 591.325[ € 560.953 – € 620.002 ]
Verkoper houdt over€ 583.570−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.302+€ 13.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 93 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.647 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 93
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 547.753[ € 520.365 – € 575.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.647[ € 5.365 – € 5.929 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 93 adviseren wij in een bod van € 591.325, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.753 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.122+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.325+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.891+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 547.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 93 in Amersfoort bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 569.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.122
Verwachte verkoopprijs€ 591.325
Verwachte vraagprijs€ 547.753
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWesterstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstraat e.o.

Westerstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 3818NH Amersfoort
Westerstraat 13
1905 · 99 m²
€ 611.071
Straatbeeld van Utrechtseweg 44A, 3818EM Amersfoort
Utrechtseweg 44A
1925 · 75 m²
€ 516.760
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 814.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.122 ligt Westerstraat 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerstraat e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 93 in Amersfoort.

Wat is Westerstraat 93 in Amersfoort waard?
Westerstraat 93 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.122 (bandbreedte € 500.827 – € 637.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 93 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 93 in Amersfoort is in augustus 2026 € 547.753 (bandbreedte € 520.365 – € 575.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 93 in Amersfoort?
Voor Westerstraat 93 adviseren wij een bod van € 591.325 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 93 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 93 in Amersfoort bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 93 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 93 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstraat e.o. is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 93 ligt rond € 569.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerstraat e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.