Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 15

3818GL Amersfoort

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.724.278
+8,0%
[ € 1.517.365 – € 1.931.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.671.379[ € 1.587.810 – € 1.754.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.778.851[ € 1.687.842 – € 1.865.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.724.278 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.992Sinds september +0,6%
+€ 127.38012 maanden +8,0%
+€ 65.51412 mnd vs. NL +4,1%
Willem de Zwijgerlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.724.278 voor Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.778.851. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.724.278.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 15
€ 1.778.851[ € 1.687.842 – € 1.865.510 ]
Verkoper houdt over€ 1.758.034−€ 20.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.816.578+€ 37.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.778.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.758.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.671.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 15
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.671.379[ € 1.587.810 – € 1.754.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.732 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.778.851, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.671.379 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.724.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.778.851+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.867.794+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.671.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort bedragen € 8.686 per maand bij een woningwaarde van € 1.724.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.432
OZB€ 137
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.035.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte1.355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.724.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.778.851
Verwachte vraagprijs€ 1.671.379
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Constantijnlaan 19, 3818ZH Amersfoort
Prins Constantijnlaan 19
2001 · 396 m²
€ 1.722.121
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 6, 3818XE Amersfoort
De Savornin Lohmanlaan 6
1991 · 420 m²
€ 1.771.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.724.278 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort waard?
Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.724.278 (bandbreedte € 1.517.365 – € 1.931.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.671.379 (bandbreedte € 1.587.810 – € 1.754.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort?
Voor Willem de Zwijgerlaan 15 adviseren wij een bod van € 1.778.851 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort bedragen € 8.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.724.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.432 uit hypotheeklasten, circa € 188 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 127.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 15 ligt rond € 1.724.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.