Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 5

3818GP Amersfoort

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.385
+8,0%
[ € 835.459 – € 1.063.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.746[ € 873.759 – € 965.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.979[ € 929.680 – € 1.027.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.385 (€ 6.415 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.052Sinds september +0,6%
+€ 70.13512 maanden +8,0%
+€ 36.07212 mnd vs. NL +4,1%
Oranjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.385 voor Oranjelaan 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.979. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.385.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 5
€ 979.979[ € 929.680 – € 1.027.540 ]
Verkoper houdt over€ 967.949−€ 12.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.729+€ 21.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 5
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 919.746[ € 873.759 – € 965.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 979.979, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 919.746 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.385+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.979+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.978+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 919.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 5 in Amersfoort bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 949.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.385
Verwachte verkoopprijs€ 979.979
Verwachte vraagprijs€ 919.746
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 45, 3818ZL Amersfoort
Prins Willem-Alexanderlaan 45
1999 · 136 m²
€ 812.539
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort
Anna Paulownalaan 93
1988 · 103 m²
€ 593.461
Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 766.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 949.385 zit Oranjelaan 5 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 5 in Amersfoort.

Wat is Oranjelaan 5 in Amersfoort waard?
Oranjelaan 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.385 (bandbreedte € 835.459 – € 1.063.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 919.746 (bandbreedte € 873.759 – € 965.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 5 in Amersfoort?
Voor Oranjelaan 5 adviseren wij een bod van € 979.979 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 5 in Amersfoort bedragen € 4.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 70.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 5 ligt rond € 949.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.