Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 30

3818GR Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.053
+8,0%
[ € 814.047 – € 1.036.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.695[ € 851.860 – € 941.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.308[ € 905.527 – € 1.000.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.053 (€ 7.645 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.897Sinds september +0,6%
+€ 68.33812 maanden +8,0%
+€ 35.14812 mnd vs. NL +4,1%
Oranjelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.053 voor Oranjelaan 30 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 30 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.308. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 925.053.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 30
€ 954.308[ € 905.527 – € 1.000.846 ]
Verkoper houdt over€ 942.561−€ 11.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.544+€ 21.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 30 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.411 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 30
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 896.695[ € 851.860 – € 941.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.411[ € 7.040 – € 7.781 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 30 adviseren wij in een bod van € 954.308, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 896.695 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.053+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.308+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.023+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 896.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 30 in Amersfoort bedragen € 4.678 per maand bij een woningwaarde van € 925.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.524
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.053
Verwachte verkoopprijs€ 954.308
Verwachte vraagprijs€ 896.695
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort
Treublaan 17B
1957 · 105 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Kappeyne van de Coppellolaan 54C, 3818KX Amersfoort
Kappeyne van de Coppellolaan 54C
1957 · 76 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 65C, 3818KS Amersfoort
Pieter Jelles Troelstralaan 65C
1957 · 71 m²
€ 389.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 925.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 30 in Amersfoort.

Wat is Oranjelaan 30 in Amersfoort waard?
Oranjelaan 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.053 (bandbreedte € 814.047 – € 1.036.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 30 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 30 in Amersfoort is in oktober 2026 € 896.695 (bandbreedte € 851.860 – € 941.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 30 in Amersfoort?
Voor Oranjelaan 30 adviseren wij een bod van € 954.308 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 30 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 30 in Amersfoort bedragen € 4.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.524 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 30 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 30 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 30 ligt rond € 925.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.