Huiswaardemeter

Woningwaarde Stichtse Rotonde 1E

3818GV Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.990
+8,0%
[ € 390.711 – € 497.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.278[ € 405.914 – € 448.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.356[ € 437.575 – € 483.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.990 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,6%
+€ 32.79912 maanden +8,0%
+€ 16.86912 mnd vs. NL +4,1%
Stichtse Rotonde 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.990 voor Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.356. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.990.

Verwachte verkoopprijs Stichtse Rotonde 1E
€ 461.356[ € 437.575 – € 483.636 ]
Verkoper houdt over€ 455.031−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.733+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Stichtse Rotonde 1E
Onder gem. in BosgebiedBoven gem.
€ 427.278[ € 405.914 – € 448.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Bosgebied
€ 1.307.143[ € 1.150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stichtse Rotonde 1E adviseren wij in een bod van € 461.356, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.278 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.990+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.356+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.424+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stichtse Rotonde 1E zal in bij een vraagprijs van € 427.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 443.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stichtse Rotonde 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.990
Verwachte verkoopprijs€ 461.356
Verwachte vraagprijs€ 427.278
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZon en Schild→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zon en Schild besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (12%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Zon en Schild

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zon en Schild op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stichtse Rotonde 5A, 3818GV Amersfoort
Stichtse Rotonde 5A
1986 · 90 m²
€ 420.882
Straatbeeld van Stichtse Rotonde 1F, 3818GV Amersfoort
Stichtse Rotonde 1F
1986 · 133 m²
€ 631.809
Straatbeeld van Utrechtseweg 301-32, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 301-32
1990 · 95 m²
€ 390.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.990 is Stichtse Rotonde 1E een van de meer betaalbare woningen in Zon en Schild. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stichtse Rotonde 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort.

Wat is Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort waard?
Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.990 (bandbreedte € 390.711 – € 497.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zon en Schild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort is in oktober 2026 € 427.278 (bandbreedte € 405.914 – € 448.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort?
Voor Stichtse Rotonde 1E adviseren wij een bod van € 461.356 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stichtse Rotonde 1E in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stichtse Rotonde 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zon en Schild is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Stichtse Rotonde 1E ligt rond € 443.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stichtse Rotonde 1E?
Huishoudens in de buurt van Stichtse Rotonde 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).