Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltlaan 1

3818HA Amersfoort

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.626
+8,0%
[ € 1.072.391 – € 1.364.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.181.369[ € 1.122.301 – € 1.240.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.257.058[ € 1.193.006 – € 1.318.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.626 (€ 6.414 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.769Sinds september +0,6%
+€ 90.02512 maanden +8,0%
+€ 46.30212 mnd vs. NL +4,1%
Johan van Oldenbarneveltlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.626 voor Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.257.058. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.626.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 1
€ 1.257.058[ € 1.193.006 – € 1.318.585 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.980−€ 15.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.284.349+€ 27.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.257.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.181.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.218 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 1
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.181.369[ € 1.122.301 – € 1.240.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.218[ € 5.907 – € 6.529 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.257.058, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.181.369 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.626+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.257.058+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.911+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.181.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort bedragen € 6.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.959
OZB€ 97
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.145.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.626
Verwachte verkoopprijs€ 1.257.058
Verwachte vraagprijs€ 1.181.369
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Straatbeeld van Berkenweg 16, 3818LB Amersfoort
Berkenweg 16
1901 · 226 m²
€ 1.132.680
Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 9, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 9
1924 · 255 m²
€ 1.431.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van Oldenbarneveltlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.626 duidelijk in het hogere segment van Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort.

Wat is Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort waard?
Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.626 (bandbreedte € 1.072.391 – € 1.364.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.181.369 (bandbreedte € 1.122.301 – € 1.240.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort?
Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.257.058 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort bedragen € 6.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.959 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 90.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 1 ligt rond € 1.218.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.