Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marielaan 18

3818HM Amersfoort

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.215.701
+8,0%
[ € 1.069.817 – € 1.361.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.178.276[ € 1.119.362 – € 1.237.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.254.315[ € 1.191.001 – € 1.316.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marielaan 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.215.701 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.750Sinds september +0,6%
+€ 89.80912 maanden +8,0%
+€ 46.19112 mnd vs. NL +4,1%
Prinses Marielaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.215.701 voor Prinses Marielaan 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marielaan 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.254.315. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.215.701.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marielaan 18
€ 1.254.315[ € 1.191.001 – € 1.316.370 ]
Verkoper houdt over€ 1.239.268−€ 15.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.551+€ 27.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.254.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.239.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marielaan 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.178.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marielaan 18
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.178.276[ € 1.119.362 – € 1.237.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marielaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.254.315, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.178.276 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.215.701+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.254.315+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.317.031+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marielaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.178.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marielaan 18 in Amersfoort bedragen € 6.140 per maand bij een woningwaarde van € 1.215.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.945
OZB€ 97
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.140.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marielaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.215.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.254.315
Verwachte vraagprijs€ 1.178.276
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Straatbeeld van Berkenweg 16, 3818LB Amersfoort
Berkenweg 16
1901 · 226 m²
€ 1.132.680
Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 9, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 9
1924 · 255 m²
€ 1.431.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Marielaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.215.701 duidelijk in het hogere segment van Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Marielaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marielaan 18 in Amersfoort.

Wat is Prinses Marielaan 18 in Amersfoort waard?
Prinses Marielaan 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.215.701 (bandbreedte € 1.069.817 – € 1.361.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marielaan 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.178.276 (bandbreedte € 1.119.362 – € 1.237.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marielaan 18 in Amersfoort?
Voor Prinses Marielaan 18 adviseren wij een bod van € 1.254.315 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marielaan 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marielaan 18 in Amersfoort bedragen € 6.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.215.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.945 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marielaan 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marielaan 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 89.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marielaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marielaan 18 ligt rond € 1.215.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marielaan 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marielaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.