Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 1C

3818HN Amersfoort

313 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.813.452
+8,0%
[ € 1.595.838 – € 2.031.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.758.328[ € 1.670.412 – € 1.846.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.870.304[ € 1.775.648 – € 1.962.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.813.452 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.561Sinds september +0,6%
+€ 133.96812 maanden +8,0%
+€ 68.90312 mnd vs. NL +4,1%
Koningin Wilhelminalaan 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.813.452 voor Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.870.304. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.813.452.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 1C
€ 1.870.304[ € 1.775.648 – € 1.962.557 ]
Verkoper houdt over€ 1.848.481−€ 21.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.909.860+€ 39.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.870.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.848.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.758.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 1C
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.758.328[ € 1.670.412 – € 1.846.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 1C adviseren wij in een bod van € 1.870.304, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.758.328 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.813.452+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.870.304+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.963.819+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 1C zal in bij een vraagprijs van € 1.758.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort bedragen € 9.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.813.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.868
OZB€ 144
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.192.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.813.452
Verwachte verkoopprijs€ 1.870.304
Verwachte vraagprijs€ 1.758.328
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Constantijnlaan 19, 3818ZH Amersfoort
Prins Constantijnlaan 19
2001 · 396 m²
€ 1.722.121
Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 6, 3818XE Amersfoort
De Savornin Lohmanlaan 6
1991 · 420 m²
€ 1.771.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.813.452 duidelijk in het hogere segment van Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort waard?
Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.813.452 (bandbreedte € 1.595.838 – € 2.031.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.758.328 (bandbreedte € 1.670.412 – € 1.846.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort?
Voor Koningin Wilhelminalaan 1C adviseren wij een bod van € 1.870.304 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort bedragen € 9.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.813.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.868 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 133.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 1C ligt rond € 1.813.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 1C?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.