Woningwaarde Koningin Sophialaan 17

3818HR Amersfoort

269 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 6.108Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.643.069

+8,0%

[ € 1.445.901 – € 1.840.237 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.592.526[ € 1.512.900 – € 1.672.152 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.695.216[ € 1.608.213 – € 1.777.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.643.069 (€ 6.108 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.475Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 121.38112 maanden +8,0%+8,0%

+€ 62.42912 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Koningin Sophialaan 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.643.069 voor Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.695.216. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.643.069.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophialaan 17

€ 1.695.216[ € 1.608.213 – € 1.777.498 ]

Verkoper houdt over€ 1.675.319−€ 19.897 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.731.270+€ 36.054 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.695.216

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.647

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.675.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.592.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.920 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Sophialaan 17

Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.

€ 1.592.526[ € 1.512.900 – € 1.672.152 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.920[ € 5.624 – € 6.216 ]

Gem. vraagprijs in De Berg-Noord

€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophialaan 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.695.216, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.592.526 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.643.069+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.695.216+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.779.977+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophialaan 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.592.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort bedragen € 8.281 per maand bij een woningwaarde van € 1.643.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.843.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.281/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.035

OZB€ 131

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 8.281

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.892.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophialaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.066 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.643.069

Verwachte verkoopprijs€ 1.695.216

Verwachte vraagprijs€ 1.592.526

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas (1.520 m³/jr)Aardgas(1.520 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (31%)

D (9%)

E (9%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

De Bosch Kemperlaan 9

De Bosch Kemperlaan 9

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Sophialaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.643.069 duidelijk in het hogere segment van Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophialaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort.

Wat is Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort waard?

Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.643.069 (bandbreedte € 1.445.901 – € 1.840.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.592.526 (bandbreedte € 1.512.900 – € 1.672.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.108.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort?

Voor Koningin Sophialaan 17 adviseren wij een bod van € 1.695.216 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort bedragen € 8.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.643.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.035 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Sophialaan 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 121.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophialaan 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophialaan 17 ligt rond € 1.643.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophialaan 17?

Huishoudens in de buurt van Koningin Sophialaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.