Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Sophialaan 7

3818HR Amersfoort

297 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.714.230
+8,0%
[ € 1.508.522 – € 1.919.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.661.478[ € 1.578.404 – € 1.744.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.768.657[ € 1.679.422 – € 1.856.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.714.230 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.928Sinds september +0,6%
+€ 126.63812 maanden +8,0%
+€ 65.13312 mnd vs. NL +4,1%
Koningin Sophialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.714.230 voor Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.768.657. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.714.230.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophialaan 7
€ 1.768.657[ € 1.679.422 – € 1.856.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.747.952−€ 20.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.806.180+€ 37.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.768.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.747.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.661.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Sophialaan 7
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.661.478[ € 1.578.404 – € 1.744.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.314 – € 5.874 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophialaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.768.657, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.661.478 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.714.230+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.768.657+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.857.090+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.661.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort bedragen € 8.641 per maand bij een woningwaarde van € 1.714.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.383
OZB€ 136
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.017.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.714.230
Verwachte verkoopprijs€ 1.768.657
Verwachte vraagprijs€ 1.661.478
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 9, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 9
1924 · 255 m²
€ 1.431.864
Straatbeeld van Berkenweg 16, 3818LB Amersfoort
Berkenweg 16
1901 · 226 m²
€ 1.132.680
Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Sophialaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.714.230 duidelijk in het hogere segment van Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort.

Wat is Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort waard?
Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.714.230 (bandbreedte € 1.508.522 – € 1.919.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.661.478 (bandbreedte € 1.578.404 – € 1.744.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort?
Voor Koningin Sophialaan 7 adviseren wij een bod van € 1.768.657 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort bedragen € 8.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.714.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.383 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophialaan 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 126.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophialaan 7 ligt rond € 1.714.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.