Woningwaarde Dr. Abraham Kuyperlaan 31

3818JB Amersfoort

252 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 5.602Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.411.815

+8,0%

[ € 1.242.397 – € 1.581.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.368.933[ € 1.300.486 – € 1.437.380 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.456.040[ € 1.382.417 – € 1.527.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.411.815 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.000Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 104.29712 maanden +8,0%+8,0%

+€ 53.64212 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Dr. Abraham Kuyperlaan 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.411.815 voor Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.456.040. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.411.815.

Verwachte verkoopprijs Dr. Abraham Kuyperlaan 31

€ 1.456.040[ € 1.382.417 – € 1.527.935 ]

Verkoper houdt over€ 1.438.774−€ 17.266 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.487.311+€ 31.271 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.456.040

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.016

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.438.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.368.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Abraham Kuyperlaan 31

Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.

€ 1.368.933[ € 1.300.486 – € 1.437.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.432[ € 5.161 – € 5.704 ]

Gem. vraagprijs in De Berg-Noord

€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Abraham Kuyperlaan 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.456.040, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.368.933 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.411.815+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.456.040+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.528.842+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Abraham Kuyperlaan 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.368.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort bedragen € 7.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.411.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.127/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.904

OZB€ 112

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.127

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.485.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Abraham Kuyperlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.411.815

Verwachte verkoopprijs€ 1.456.040

Verwachte vraagprijs€ 1.368.933

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Oost→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 217/mndAardgas (1.900 m³/jr)Aardgas(1.900 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (8%)

C (24%)

D (21%)

E (17%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Oost

Staatsliedenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation0,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken9,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Abraham Kuyperlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.411.815 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Abraham Kuyperlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort.

Wat is Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort waard?

Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.411.815 (bandbreedte € 1.242.397 – € 1.581.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.368.933 (bandbreedte € 1.300.486 – € 1.437.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.602.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort?

Voor Dr. Abraham Kuyperlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.456.040 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort bedragen € 7.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.411.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.904 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 31 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 104.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Abraham Kuyperlaan 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Oost is € 1.127.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 31 ligt rond € 1.411.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr. Abraham Kuyperlaan 31?

Huishoudens in de buurt van Dr. Abraham Kuyperlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.