Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Abraham Kuyperlaan 28

3818JC Amersfoort

Te koop
187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 7.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.413.764
+7,0%
[ € 1.244.112 – € 1.583.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.457.602[ € 1.389.850 – € 1.536.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.413.764 (€ 7.560 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.013Sinds mei +0,6%
+€ 92.77512 maanden +7,0%
+€ 36.75712 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Abraham Kuyperlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.413.764 voor Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.457.602. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.413.764.

Verwachte verkoopprijs Dr. Abraham Kuyperlaan 28
€ 1.457.602[ € 1.389.850 – € 1.536.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.440.318−€ 17.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.488.904+€ 31.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.457.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.440.318

Wat is de vraagprijs?

Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Vraagprijs Dr. Abraham Kuyperlaan 28
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Abraham Kuyperlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.457.602, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.413.764+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.457.602+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.530.482+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Abraham Kuyperlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort bedragen € 6.997 per maand bij een woningwaarde van € 1.413.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 707.000€ 2.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.914
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.489.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Abraham Kuyperlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.413.764
Verwachte verkoopprijs€ 1.457.602
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgesiuslaan 29, 3818JV Amersfoort
Borgesiuslaan 29
1933 · 155 m²
€ 982.328
Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort
Treublaan 17B
1957 · 105 m²
€ 488.956
Straatbeeld van Keucheniuslaan 11, 3818JS Amersfoort
Keucheniuslaan 11
1934 · 272 m²
€ 1.784.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Abraham Kuyperlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.413.764 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Abraham Kuyperlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort.

Wat is Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort waard?
Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.413.764 (bandbreedte € 1.244.112 – € 1.583.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort?
Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort?
Voor Dr. Abraham Kuyperlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.457.602 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort bedragen € 7.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.413.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.914 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 325 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 92.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Abraham Kuyperlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 28 ligt rond € 1.413.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Abraham Kuyperlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Dr. Abraham Kuyperlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.