Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenlaan 12

3818JT Amersfoort

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.153
+8,0%
[ € 1.000.695 – € 1.273.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.667[ € 1.047.534 – € 1.157.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.172.717[ € 1.113.529 – € 1.230.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenlaan 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.153 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.249Sinds september +0,6%
+€ 84.00612 maanden +8,0%
+€ 43.20612 mnd vs. NL +4,1%
Van Houtenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.153 voor Van Houtenlaan 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenlaan 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.172.717. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.153.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenlaan 12
€ 1.172.717[ € 1.113.529 – € 1.230.741 ]
Verkoper houdt over€ 1.158.567−€ 14.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.198.321+€ 25.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.172.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.158.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenlaan 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenlaan 12
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 1.102.667[ € 1.047.534 – € 1.157.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.172.717, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.667 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.172.717+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.231.353+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenlaan 12 in Amersfoort bedragen € 5.750 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.561
OZB€ 90
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.001.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.153
Verwachte verkoopprijs€ 1.172.717
Verwachte vraagprijs€ 1.102.667
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barchman Wuytierslaan 190, 3818LN Amersfoort
Barchman Wuytierslaan 190
1929 · 188 m²
€ 953.655
Straatbeeld van Borgesiuslaan 29, 3818JV Amersfoort
Borgesiuslaan 29
1933 · 155 m²
€ 988.624
Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort
Treublaan 17B
1957 · 105 m²
€ 492.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houtenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.153 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Houtenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenlaan 12 in Amersfoort.

Wat is Van Houtenlaan 12 in Amersfoort waard?
Van Houtenlaan 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.153 (bandbreedte € 1.000.695 – € 1.273.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenlaan 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenlaan 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.102.667 (bandbreedte € 1.047.534 – € 1.157.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenlaan 12 in Amersfoort?
Voor Van Houtenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.172.717 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenlaan 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenlaan 12 in Amersfoort bedragen € 5.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.561 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenlaan 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenlaan 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 84.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenlaan 12 ligt rond € 1.137.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.