Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 9

3818JZ Amersfoort

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.705
+8,0%
[ € 842.780 – € 1.072.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.076[ € 881.672 – € 974.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.280[ € 938.099 – € 1.036.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.705 (€ 5.804 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.105Sinds september +0,6%
+€ 70.75012 maanden +8,0%
+€ 36.38812 mnd vs. NL +4,1%
Schaepmanlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.705 voor Schaepmanlaan 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.280. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 957.705.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 9
€ 988.280[ € 938.099 – € 1.036.847 ]
Verkoper houdt over€ 976.159−€ 12.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.196+€ 21.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 9
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 928.076[ € 881.672 – € 974.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.343 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 9 adviseren wij in een bod van € 988.280, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.076 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.280+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.694+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 928.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 9 in Amersfoort bedragen € 4.849 per maand bij een woningwaarde van € 957.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.683
OZB€ 76
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.705
Verwachte verkoopprijs€ 988.280
Verwachte vraagprijs€ 928.076
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgesiuslaan 29, 3818JV Amersfoort
Borgesiuslaan 29
1933 · 155 m²
€ 988.624
Straatbeeld van Barchman Wuytierslaan 190, 3818LN Amersfoort
Barchman Wuytierslaan 190
1929 · 188 m²
€ 953.655
Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.705 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 9 in Amersfoort.

Wat is Schaepmanlaan 9 in Amersfoort waard?
Schaepmanlaan 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.705 (bandbreedte € 842.780 – € 1.072.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 928.076 (bandbreedte € 881.672 – € 974.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 9 in Amersfoort?
Voor Schaepmanlaan 9 adviseren wij een bod van € 988.280 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 9 in Amersfoort bedragen € 4.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.683 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 70.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 9 ligt rond € 957.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.