Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederiklaan 1F

3818KA Amersfoort

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.440
+8,0%
[ € 794.147 – € 1.010.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.415[ € 830.694 – € 918.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.363[ € 883.858 – € 976.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.440 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.753Sinds september +0,6%
+€ 66.66712 maanden +8,0%
+€ 34.28812 mnd vs. NL +4,1%
Prins Frederiklaan 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.440 voor Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.363. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.440.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederiklaan 1F
€ 931.363[ € 883.858 – € 976.897 ]
Verkoper houdt over€ 919.868−€ 11.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.140+€ 20.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederiklaan 1F
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 874.415[ € 830.694 – € 918.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.575 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederiklaan 1F adviseren wij in een bod van € 931.363, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 874.415 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.363+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.931+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederiklaan 1F zal in bij een vraagprijs van € 874.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort bedragen € 4.572 per maand bij een woningwaarde van € 902.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederiklaan 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.440
Verwachte verkoopprijs€ 931.363
Verwachte vraagprijs€ 874.415
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort
Anna Paulownalaan 93
1988 · 103 m²
€ 593.461
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 45, 3818ZL Amersfoort
Prins Willem-Alexanderlaan 45
1999 · 136 m²
€ 812.539
Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 766.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederiklaan 1F ligt met een geschatte woningwaarde van € 902.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regentesselaan e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Frederiklaan 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort.

Wat is Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort waard?
Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.440 (bandbreedte € 794.147 – € 1.010.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort is in oktober 2026 € 874.415 (bandbreedte € 830.694 – € 918.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort?
Voor Prins Frederiklaan 1F adviseren wij een bod van € 931.363 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort bedragen € 4.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederiklaan 1F in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederiklaan 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederiklaan 1F ligt rond € 902.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederiklaan 1F?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederiklaan 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.