Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederiklaan 23

3818KA Amersfoort

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.222
+8,0%
[ € 788.675 – € 1.003.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.551[ € 827.023 – € 914.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.591[ € 879.125 – € 971.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.222 (€ 6.688 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds september +0,6%
+€ 66.20812 maanden +8,0%
+€ 34.05212 mnd vs. NL +4,1%
Prins Frederiklaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.222 voor Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 896.222.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederiklaan 23
€ 923.591[ € 879.125 – € 971.666 ]
Verkoper houdt over€ 912.181−€ 11.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.213+€ 20.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.497 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederiklaan 23
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 870.551[ € 827.023 – € 914.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.497[ € 6.172 – € 6.821 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederiklaan 23 adviseren wij in een bod van € 923.591, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 870.551 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.222+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.591+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.771+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederiklaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 870.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 896.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.383
OZB€ 71
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederiklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.222
Verwachte verkoopprijs€ 923.591
Verwachte vraagprijs€ 870.551
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort
Anna Paulownalaan 93
1988 · 103 m²
€ 593.461
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 45, 3818ZL Amersfoort
Prins Willem-Alexanderlaan 45
1999 · 136 m²
€ 812.539
Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 766.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederiklaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 896.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regentesselaan e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Frederiklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort.

Wat is Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort waard?
Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.222 (bandbreedte € 788.675 – € 1.003.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 870.551 (bandbreedte € 827.023 – € 914.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort?
Voor Prins Frederiklaan 23 adviseren wij een bod van € 923.591 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.383 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederiklaan 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederiklaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederiklaan 23 ligt rond € 896.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederiklaan 23?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederiklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.