Huiswaardemeter

Woningwaarde Daam Fockemalaan 66

3818KG Amersfoort

Te koop
193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.124
+7,0%
[ € 1.154.669 – € 1.469.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.352.194[ € 1.287.559 – € 1.423.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.124 (€ 6.799 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.365Sinds mei +0,6%
+€ 86.10412 maanden +7,0%
+€ 34.11312 mnd vs. NL +2,8%
Daam Fockemalaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.124 voor Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.352.194. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.124.

Verwachte verkoopprijs Daam Fockemalaan 66
€ 1.352.194[ € 1.287.559 – € 1.423.091 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.070−€ 16.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.381.388+€ 29.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.352.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.070

Wat is de vraagprijs?

Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.606 per m².

Vraagprijs Daam Fockemalaan 66
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.606[ € 6.276 – € 6.937 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.201.429[ € 875.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daam Fockemalaan 66 adviseren wij in een bod van € 1.352.194, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.124+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.352.194+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.419.804+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daam Fockemalaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort bedragen € 6.500 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 656.000€ 1.968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.417
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daam Fockemalaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.124
Verwachte verkoopprijs€ 1.352.194
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgesiuslaan 29, 3818JV Amersfoort
Borgesiuslaan 29
1933 · 155 m²
€ 982.328
Straatbeeld van Ruys de Beerenbroucklaan 2A, 3818XH Amersfoort
Ruys de Beerenbroucklaan 2A
1957 · 64 m²
€ 386.976
Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort
Treublaan 17B
1957 · 105 m²
€ 488.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daam Fockemalaan 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.124 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daam Fockemalaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort.

Wat is Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort waard?
Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.124 (bandbreedte € 1.154.669 – € 1.469.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort?
Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort?
Voor Daam Fockemalaan 66 adviseren wij een bod van € 1.352.194 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort bedragen € 6.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.417 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daam Fockemalaan 66 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 86.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daam Fockemalaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Daam Fockemalaan 66 ligt rond € 1.312.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daam Fockemalaan 66?
Huishoudens in de buurt van Daam Fockemalaan 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.