Huiswaardemeter

Woningwaarde Barchman Wuytierslaan 186A

3818LN Amersfoort

Te koop
385 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.031.651
+7,3%
[ € 1.787.853 – € 2.275.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.093.694[ € 1.994.454 – € 2.204.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.031.651 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.952Sinds juli +0,6%
+€ 137.74312 maanden +7,3%
+€ 70.84912 mnd vs. NL +3,7%
Barchman Wuytierslaan 186A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.031.651 voor Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.093.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.031.651.

Verwachte verkoopprijs Barchman Wuytierslaan 186A
€ 2.093.694[ € 1.994.454 – € 2.204.396 ]
Verkoper houdt over€ 2.069.413−€ 24.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.137.718+€ 44.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.093.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.069.413

Wat is de vraagprijs?

Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort staat in te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Barchman Wuytierslaan 186A
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.255.500[ € 335.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchman Wuytierslaan 186A adviseren wij in een bod van € 2.093.694, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.975.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.031.651+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.093.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.198.379+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchman Wuytierslaan 186A zal in bij een vraagprijs van € 1.975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort bedragen € 10.240 per maand bij een woningwaarde van € 2.031.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.935
OZB€ 162
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.576.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchman Wuytierslaan 186A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.031.651
Verwachte verkoopprijs€ 2.093.694
Vraagprijs€ 1.975.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 8, 3818GG Amersfoort
Emmalaan 8
1920 · 292 m²
€ 1.673.729
Straatbeeld van Utrechtseweg 215, 3818EE Amersfoort
Utrechtseweg 215
1919 · 212 m²
€ 1.185.696
Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 9, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 9
1924 · 225 m²
€ 1.431.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barchman Wuytierslaan 186A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.031.651 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barchman Wuytierslaan 186A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort.

Wat is Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort waard?
Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.031.651 (bandbreedte € 1.787.853 – € 2.275.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort?
Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort?
Voor Barchman Wuytierslaan 186A adviseren wij een bod van € 2.093.694 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort bedragen € 10.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.031.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.935 uit hypotheeklasten, circa € 213 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barchman Wuytierslaan 186A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 137.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchman Wuytierslaan 186A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Barchman Wuytierslaan 186A ligt rond € 2.031.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barchman Wuytierslaan 186A?
Huishoudens in de buurt van Barchman Wuytierslaan 186A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.