Woningwaarde Daam Fockemalaan 86

3818KH Amersfoort

297 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 4.107Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.219.885

+8,0%

[ € 1.073.499 – € 1.366.271 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.181.801[ € 1.122.711 – € 1.240.891 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.259.196[ € 1.194.565 – € 1.320.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.885 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.777Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 90.11812 maanden +8,0%+8,0%

+€ 46.34912 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Daam Fockemalaan 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.885 voor Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.259.196. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.885.

Verwachte verkoopprijs Daam Fockemalaan 86

€ 1.259.196[ € 1.194.565 – € 1.320.308 ]

Verkoper houdt over€ 1.244.095−€ 15.101 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.286.530+€ 27.334 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.259.196

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.851

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.244.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.181.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Daam Fockemalaan 86

Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.

€ 1.181.801[ € 1.122.711 – € 1.240.891 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]

Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West

€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daam Fockemalaan 86 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.259.196, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.181.801 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.885+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.259.196+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.322.156+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daam Fockemalaan 86 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.181.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort bedragen € 6.184 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.420.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.965

OZB€ 97

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.147.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Daam Fockemalaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.267 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.885

Verwachte verkoopprijs€ 1.259.196

Verwachte vraagprijs€ 1.181.801

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (420 kWh/jr)Teruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (7%)

C (23%)

D (12%)

E (12%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Barchman Wuytierslaan 190

De Savornin Lohmanlaan 6

1991 · 420 m²

€ 1.771.676

Barchman Wuytierslaan 190

De Savornin Lohmanlaan 6

1991 · 420 m²

€ 1.771.676

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daam Fockemalaan 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.885 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daam Fockemalaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort.

Wat is Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort waard?

Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.885 (bandbreedte € 1.073.499 – € 1.366.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort?

De verwachte vraagprijs van Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.181.801 (bandbreedte € 1.122.711 – € 1.240.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.

Hoeveel moet ik overbieden op Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort?

Voor Daam Fockemalaan 86 adviseren wij een bod van € 1.259.196 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort bedragen € 6.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.965 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Daam Fockemalaan 86 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 90.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daam Fockemalaan 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Daam Fockemalaan 86 ligt rond € 1.219.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Daam Fockemalaan 86?

Huishoudens in de buurt van Daam Fockemalaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.