Huiswaardemeter

Woningwaarde Daam Fockemalaan 98

3818KH Amersfoort

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.262.509
+8,0%
[ € 1.111.008 – € 1.414.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.223.465[ € 1.162.292 – € 1.284.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.302.799[ € 1.236.679 – € 1.366.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.262.509 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.049Sinds september +0,6%
+€ 93.26712 maanden +8,0%
+€ 47.96912 mnd vs. NL +4,1%
Daam Fockemalaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.262.509 voor Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.302.799. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.262.509.

Verwachte verkoopprijs Daam Fockemalaan 98
€ 1.302.799[ € 1.236.679 – € 1.366.855 ]
Verkoper houdt over€ 1.287.218−€ 15.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.331.005+€ 28.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.302.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.287.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.223.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Daam Fockemalaan 98
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 1.223.465[ € 1.162.292 – € 1.284.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daam Fockemalaan 98 adviseren wij in een bod van € 1.302.799, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.223.465 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.262.509+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.302.799+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.367.939+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daam Fockemalaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 1.223.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort bedragen € 6.379 per maand bij een woningwaarde van € 1.262.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.174
OZB€ 100
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.222.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daam Fockemalaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.262.509
Verwachte verkoopprijs€ 1.302.799
Verwachte vraagprijs€ 1.223.465
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barchman Wuytierslaan 190, 3818LN Amersfoort
Barchman Wuytierslaan 190
1929 · 188 m²
€ 953.655
Straatbeeld van Borgesiuslaan 29, 3818JV Amersfoort
Borgesiuslaan 29
1933 · 155 m²
€ 988.624
Straatbeeld van Utrechtseweg 215, 3818EE Amersfoort
Utrechtseweg 215
1916 · 177 m²
€ 1.185.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daam Fockemalaan 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.262.509 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daam Fockemalaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort.

Wat is Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort waard?
Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.262.509 (bandbreedte € 1.111.008 – € 1.414.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.223.465 (bandbreedte € 1.162.292 – € 1.284.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort?
Voor Daam Fockemalaan 98 adviseren wij een bod van € 1.302.799 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort bedragen € 6.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.262.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.174 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daam Fockemalaan 98 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 93.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daam Fockemalaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Daam Fockemalaan 98 ligt rond € 1.262.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daam Fockemalaan 98?
Huishoudens in de buurt van Daam Fockemalaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.