Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Th. Heemskerklaan 45B

3818KJ Amersfoort

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.826
+8,0%
[ € 335.127 – € 426.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.441[ € 347.169 – € 383.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.859[ € 376.331 – € 415.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.826 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.13312 maanden +8,0%
+€ 14.46912 mnd vs. NL +4,1%
Mr. Th. Heemskerklaan 45B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.826 voor Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.859. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.826.

Verwachte verkoopprijs Mr. Th. Heemskerklaan 45B
€ 396.859[ € 376.331 – € 415.945 ]
Verkoper houdt over€ 391.244−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.946+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Th. Heemskerklaan 45B
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 365.441[ € 347.169 – € 383.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Th. Heemskerklaan 45B adviseren wij in een bod van € 396.859, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.441 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.826+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.859+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.702+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Th. Heemskerklaan 45B zal in bij een vraagprijs van € 365.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 380.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Th. Heemskerklaan 45B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.826
Verwachte verkoopprijs€ 396.859
Verwachte vraagprijs€ 365.441
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort
Treublaan 17B
1957 · 105 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Kappeyne van de Coppellolaan 54C, 3818KX Amersfoort
Kappeyne van de Coppellolaan 54C
1957 · 76 m²
€ 312.023
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 65C, 3818KS Amersfoort
Pieter Jelles Troelstralaan 65C
1957 · 71 m²
€ 389.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.826 is Mr. Th. Heemskerklaan 45B een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Th. Heemskerklaan 45B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort.

Wat is Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort waard?
Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.826 (bandbreedte € 335.127 – € 426.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort is in oktober 2026 € 365.441 (bandbreedte € 347.169 – € 383.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort?
Voor Mr. Th. Heemskerklaan 45B adviseren wij een bod van € 396.859 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Th. Heemskerklaan 45B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Th. Heemskerklaan 45B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Th. Heemskerklaan 45B ligt rond € 380.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Th. Heemskerklaan 45B?
Huishoudens in de buurt van Mr. Th. Heemskerklaan 45B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.