Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Th. Heemskerklaan 12

3818KL Amersfoort

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.283
+8,0%
[ € 885.529 – € 1.127.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.388[ € 926.619 – € 1.024.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.157[ € 984.996 – € 1.088.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.283 (€ 7.037 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.415Sinds september +0,6%
+€ 74.33912 maanden +8,0%
+€ 38.23412 mnd vs. NL +4,1%
Mr. Th. Heemskerklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.283 voor Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.157. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.283.

Verwachte verkoopprijs Mr. Th. Heemskerklaan 12
€ 1.038.157[ € 984.996 – € 1.088.679 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.487−€ 12.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.070+€ 22.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.821 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Th. Heemskerklaan 12
Onder gem. in buurt Staatsliedenbuurt-WestBoven gem.
€ 975.388[ € 926.619 – € 1.024.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.821[ € 6.480 – € 7.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt-West
€ 836.800[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Th. Heemskerklaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.038.157, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 975.388 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.283+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.157+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.065+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Th. Heemskerklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 975.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort bedragen € 5.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.921
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Th. Heemskerklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.283
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.157
Verwachte vraagprijs€ 975.388
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-West besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Staatsliedenbuurt-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgesiuslaan 29, 3818JV Amersfoort
Borgesiuslaan 29
1933 · 155 m²
€ 988.624
Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort
Treublaan 17B
1957 · 105 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Kappeyne van de Coppellolaan 54C, 3818KX Amersfoort
Kappeyne van de Coppellolaan 54C
1957 · 76 m²
€ 312.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Th. Heemskerklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.283 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. Th. Heemskerklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort.

Wat is Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort waard?
Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.283 (bandbreedte € 885.529 – € 1.127.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 975.388 (bandbreedte € 926.619 – € 1.024.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort?
Voor Mr. Th. Heemskerklaan 12 adviseren wij een bod van € 1.038.157 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort bedragen € 5.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.921 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Th. Heemskerklaan 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 74.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Th. Heemskerklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-West is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Th. Heemskerklaan 12 ligt rond € 1.006.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Th. Heemskerklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Mr. Th. Heemskerklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.