Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buyslaan 21

3818LC Amersfoort

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.492
+8,0%
[ € 1.074.033 – € 1.366.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.182.289[ € 1.123.175 – € 1.241.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.259.929[ € 1.196.181 – € 1.322.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.492 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.781Sinds september +0,6%
+€ 90.16312 maanden +8,0%
+€ 46.37312 mnd vs. NL +4,1%
Paulus Buyslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.492 voor Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.259.929. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.492.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buyslaan 21
€ 1.259.929[ € 1.196.181 – € 1.322.094 ]
Verkoper houdt over€ 1.244.820−€ 15.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.287.278+€ 27.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.259.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.244.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.182.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buyslaan 21
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.182.289[ € 1.123.175 – € 1.241.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buyslaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.259.929, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.182.289 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.492+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.259.929+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.322.925+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buyslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.182.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort bedragen € 6.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.968
OZB€ 97
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.148.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buyslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.259.929
Verwachte vraagprijs€ 1.182.289
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 9, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 9
1924 · 255 m²
€ 1.431.864
Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 14, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 14
1927 · 121 m²
€ 615.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Buyslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.492 duidelijk in het hogere segment van Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulus Buyslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort.

Wat is Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort waard?
Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.492 (bandbreedte € 1.074.033 – € 1.366.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.182.289 (bandbreedte € 1.123.175 – € 1.241.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort?
Voor Paulus Buyslaan 21 adviseren wij een bod van € 1.259.929 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort bedragen € 6.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.968 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buyslaan 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 90.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buyslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buyslaan 21 ligt rond € 1.220.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buyslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buyslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.