Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Buyslaan 7

3818LC Amersfoort

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.200.067
+8,0%
[ € 1.056.059 – € 1.344.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.162.560[ € 1.104.432 – € 1.220.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.238.784[ € 1.176.220 – € 1.300.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.200.067 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.650Sinds september +0,6%
+€ 88.65412 maanden +8,0%
+€ 45.59712 mnd vs. NL +4,1%
Paulus Buyslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.200.067 voor Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.238.784. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.200.067.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buyslaan 7
€ 1.238.784[ € 1.176.220 – € 1.300.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.223.907−€ 14.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.265.710+€ 26.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.238.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.223.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.162.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buyslaan 7
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.162.560[ € 1.104.432 – € 1.220.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buyslaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.238.784, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.162.560 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.200.067+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.238.784+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.300.723+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buyslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.162.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort bedragen € 6.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.200.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.869
OZB€ 96
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.112.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buyslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.200.067
Verwachte verkoopprijs€ 1.238.784
Verwachte vraagprijs€ 1.162.560
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenweg 16, 3818LB Amersfoort
Berkenweg 16
1901 · 226 m²
€ 1.132.680
Straatbeeld van De Bosch Kemperlaan 9, 3818HC Amersfoort
De Bosch Kemperlaan 9
1924 · 255 m²
€ 1.431.864
Straatbeeld van Prinses Marielaan 7, 3818HL Amersfoort
Prinses Marielaan 7
1921 · 179 m²
€ 1.104.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.200.067 ligt Paulus Buyslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Buyslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort.

Wat is Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort waard?
Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.200.067 (bandbreedte € 1.056.059 – € 1.344.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.162.560 (bandbreedte € 1.104.432 – € 1.220.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort?
Voor Paulus Buyslaan 7 adviseren wij een bod van € 1.238.784 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort bedragen € 6.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.200.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.869 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buyslaan 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 88.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buyslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buyslaan 7 ligt rond € 1.200.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buyslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buyslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.