Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 64

3818LE Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.863
+8,0%
[ € 510.279 – € 649.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.782[ € 529.893 – € 585.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.818[ € 571.755 – € 631.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 64 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.863 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,6%
+€ 42.83712 maanden +8,0%
+€ 22.03212 mnd vs. NL +4,1%
Stationsplein 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.863 voor Stationsplein 64 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 64 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.818. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.863.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 64
€ 602.818[ € 571.755 – € 631.939 ]
Verkoper houdt over€ 594.937−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.024+€ 14.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 64 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 64
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 557.782[ € 529.893 – € 585.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 64 adviseren wij in een bod van € 602.818, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.782 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.863+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.818+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.959+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 64 zal in bij een vraagprijs van € 557.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 64 in Amersfoort bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 579.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.863
Verwachte verkoopprijs€ 602.818
Verwachte vraagprijs€ 557.782
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtRegentesselaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regentesselaan e.o. besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Regentesselaan e.o.

Regentesselaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort
Anna Paulownalaan 93
1988 · 103 m²
€ 593.461
Straatbeeld van Treublaan 17B, 3818XA Amersfoort
Treublaan 17B
1957 · 105 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Kappeyne van de Coppellolaan 54C, 3818KX Amersfoort
Kappeyne van de Coppellolaan 54C
1957 · 76 m²
€ 312.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.863 is Stationsplein 64 een van de meer betaalbare woningen in Regentesselaan e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 64 in Amersfoort.

Wat is Stationsplein 64 in Amersfoort waard?
Stationsplein 64 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.863 (bandbreedte € 510.279 – € 649.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regentesselaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 64 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 64 in Amersfoort is in oktober 2026 € 557.782 (bandbreedte € 529.893 – € 585.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 64 in Amersfoort?
Voor Stationsplein 64 adviseren wij een bod van € 602.818 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 64 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 64 in Amersfoort bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 64 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 64 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regentesselaan e.o. is € 1.013.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 64 ligt rond € 579.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 64?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Regentesselaan e.o. heeft 11% van de woningen zonnepanelen.