Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelweg 4

3818NN Amersfoort

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.638
+8,0%
[ € 721.281 – € 917.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.589[ € 802.831 – € 887.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelweg 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.638 (€ 5.939 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +0,6%
+€ 60.55012 maanden +8,0%
+€ 31.14212 mnd vs. NL +4,1%
Appelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.638 voor Appelweg 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelweg 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.589. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.638.

Verwachte verkoopprijs Appelweg 4
€ 846.589[ € 802.831 – € 887.339 ]
Verkoper houdt over€ 836.027−€ 10.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.671+€ 19.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelweg 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Appelweg 4
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelweg 4 adviseren wij in een bod van € 846.589, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.638+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.589+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.918+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelweg 4 in Amersfoort bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 819.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.638
Verwachte verkoopprijs€ 846.589
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWesterstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerstraat e.o. besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Westerstraat e.o.

Westerstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 3818NH Amersfoort
Westerstraat 13
1905 · 99 m²
€ 611.071
Straatbeeld van Westerstraat 93, 3818NK Amersfoort
Westerstraat 93
1905 · 97 m²
€ 569.122
Straatbeeld van Utrechtseweg 44A, 3818EM Amersfoort
Utrechtseweg 44A
1925 · 75 m²
€ 434.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.638 duidelijk in het hogere segment van Westerstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Appelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelweg 4 in Amersfoort.

Wat is Appelweg 4 in Amersfoort waard?
Appelweg 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.638 (bandbreedte € 721.281 – € 917.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelweg 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Appelweg 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelweg 4 in Amersfoort?
Voor Appelweg 4 adviseren wij een bod van € 846.589 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelweg 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Appelweg 4 in Amersfoort bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelweg 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelweg 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerstraat e.o. is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Appelweg 4 ligt rond € 819.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Appelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerstraat e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.