Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubalaan 30C

3818SK Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.258
+8,0%
[ € 307.347 – € 391.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.229[ € 318.468 – € 351.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.874[ € 345.219 – € 381.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubalaan 30C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.258 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,6%
+€ 25.80112 maanden +8,0%
+€ 13.27012 mnd vs. NL +4,1%
Arubalaan 30C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.258 voor Arubalaan 30C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubalaan 30C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.874. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.258.

Verwachte verkoopprijs Arubalaan 30C
€ 363.874[ € 345.219 – € 381.557 ]
Verkoper houdt over€ 358.621−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.301+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubalaan 30C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Arubalaan 30C
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 335.229[ € 318.468 – € 351.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubalaan 30C adviseren wij in een bod van € 363.874, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.229 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.258+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.874+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.068+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubalaan 30C zal in bij een vraagprijs van € 335.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubalaan 30C in Amersfoort bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 349.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubalaan 30C

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.258
Verwachte verkoopprijs€ 363.874
Verwachte vraagprijs€ 335.229
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Laag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Laag besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (46%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klein Zwitserland-Laag

Klein Zwitserland-Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaolaan 2C, 3818SE Amersfoort
Curaçaolaan 2C
1958 · 112 m²
€ 357.984
Straatbeeld van Surinamelaan 101C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 101C
1958 · 103 m²
€ 390.790
Straatbeeld van Surinamelaan 99C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 99C
1958 · 97 m²
€ 408.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arubalaan 30C ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Zwitserland-Laag willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arubalaan 30C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubalaan 30C in Amersfoort.

Wat is Arubalaan 30C in Amersfoort waard?
Arubalaan 30C in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.258 (bandbreedte € 307.347 – € 391.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubalaan 30C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Arubalaan 30C in Amersfoort is in oktober 2026 € 335.229 (bandbreedte € 318.468 – € 351.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubalaan 30C in Amersfoort?
Voor Arubalaan 30C adviseren wij een bod van € 363.874 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubalaan 30C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arubalaan 30C in Amersfoort bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubalaan 30C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubalaan 30C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubalaan 30C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Laag is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Arubalaan 30C ligt rond € 349.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubalaan 30C?
Huishoudens in de buurt van Arubalaan 30C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Laag heeft 12% van de woningen zonnepanelen.