Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubalaan 62C

3818SM Amersfoort

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.449
+7,3%
[ € 337.435 – € 429.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.148[ € 349.741 – € 386.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.728[ € 378.770 – € 418.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubalaan 62C in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.449 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds juli +0,6%
+€ 25.99712 maanden +7,3%
+€ 13.37212 mnd vs. NL +3,7%
Arubalaan 62C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.449 voor Arubalaan 62C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubalaan 62C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.728. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.449.

Verwachte verkoopprijs Arubalaan 62C
€ 398.728[ € 378.770 – € 418.639 ]
Verkoper houdt over€ 393.092−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.853+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.092

Wat is de vraagprijs?

Arubalaan 62C in Amersfoort staat in te koop voor € 368.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Vraagprijs Arubalaan 62C
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 368.148[ € 349.741 – € 386.555 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubalaan 62C adviseren wij in een bod van € 398.728, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 368.148 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.449+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.728+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.664+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubalaan 62C zal in bij een vraagprijs van € 368.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubalaan 62C in Amersfoort bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 383.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubalaan 62C

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.449
Verwachte verkoopprijs€ 398.728
Vraagprijs€ 368.148
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland-Laag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland-Laag besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (46%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Klein Zwitserland-Laag

Klein Zwitserland-Laag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaolaan 2C, 3818SE Amersfoort
Curaçaolaan 2C
1958 · 112 m²
€ 357.984
Straatbeeld van Surinamelaan 101C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 101C
1958 · 103 m²
€ 390.790
Straatbeeld van Surinamelaan 99C, 3818TJ Amersfoort
Surinamelaan 99C
1958 · 97 m²
€ 408.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arubalaan 62C ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Zwitserland-Laag willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arubalaan 62C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubalaan 62C in Amersfoort.

Wat is Arubalaan 62C in Amersfoort waard?
Arubalaan 62C in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.449 (bandbreedte € 337.435 – € 429.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland-Laag.
Wat is de vraagprijs van Arubalaan 62C in Amersfoort?
Arubalaan 62C in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 368.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubalaan 62C in Amersfoort?
Voor Arubalaan 62C adviseren wij een bod van € 398.728 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubalaan 62C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Arubalaan 62C in Amersfoort bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubalaan 62C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubalaan 62C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubalaan 62C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland-Laag is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Arubalaan 62C ligt rond € 383.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubalaan 62C?
Huishoudens in de buurt van Arubalaan 62C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland-Laag heeft 12% van de woningen zonnepanelen.