Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 35

3818WJ Amersfoort

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.105
+8,0%
[ € 1.035.852 – € 1.318.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.140.606[ € 1.083.576 – € 1.197.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.214.772[ € 1.152.925 – € 1.274.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.105 (€ 6.804 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.504Sinds september +0,6%
+€ 86.95812 maanden +8,0%
+€ 44.72412 mnd vs. NL +4,1%
Jacob Catslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.105 voor Jacob Catslaan 35 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 35 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.214.772. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.105.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 35
€ 1.214.772[ € 1.152.925 – € 1.274.285 ]
Verkoper houdt over€ 1.200.160−€ 14.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.241.217+€ 26.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.214.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.200.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 35 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.140.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.593 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 35
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.140.606[ € 1.083.576 – € 1.197.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.593[ € 6.263 – € 6.923 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.214.772, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.140.606 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.105+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.214.772+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.275.511+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.140.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 35 in Amersfoort bedragen € 5.942 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.756
OZB€ 94
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.072.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.105
Verwachte verkoopprijs€ 1.214.772
Verwachte vraagprijs€ 1.140.606
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetslaan 10, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 10
1950 · 161 m²
€ 1.019.096
Straatbeeld van Van Marnixlaan 55, 3818VB Amersfoort
Van Marnixlaan 55
1926 · 211 m²
€ 1.296.187
Straatbeeld van Van Marnixlaan 35, 3818VA Amersfoort
Van Marnixlaan 35
1926 · 135 m²
€ 902.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.105 duidelijk in het hogere segment van De Lichtenberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 35 in Amersfoort.

Wat is Jacob Catslaan 35 in Amersfoort waard?
Jacob Catslaan 35 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.105 (bandbreedte € 1.035.852 – € 1.318.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 35 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 35 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.140.606 (bandbreedte € 1.083.576 – € 1.197.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 35 in Amersfoort?
Voor Jacob Catslaan 35 adviseren wij een bod van € 1.214.772 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 35 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 35 in Amersfoort bedragen € 5.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.756 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 35 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 35 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 86.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 35 ligt rond € 1.177.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.