Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Postlaan 8

3818WL Amersfoort

243 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.610.017
+8,0%
[ € 1.416.815 – € 1.803.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.560.642[ € 1.482.610 – € 1.638.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.660.954[ € 1.576.014 – € 1.741.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.610.017 (€ 6.626 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.264Sinds september +0,6%
+€ 118.93912 maanden +8,0%
+€ 61.17312 mnd vs. NL +4,1%
Elisabeth Postlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.610.017 voor Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.660.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.610.017.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Postlaan 8
€ 1.660.954[ € 1.576.014 – € 1.741.910 ]
Verkoper houdt over€ 1.641.434−€ 19.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.696.323+€ 35.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.660.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.641.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.560.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Postlaan 8
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 1.560.642[ € 1.482.610 – € 1.638.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.101 – € 6.744 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 643.760[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Postlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.660.954, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.560.642 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.610.017+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.660.954+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.744.002+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Postlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.560.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort bedragen € 8.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.610.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.873
OZB€ 128
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.834.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Postlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.610.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.660.954
Verwachte vraagprijs€ 1.560.642
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Lichtenberg→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lichtenberg besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in De Lichtenberg

De Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetslaan 10, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 10
1950 · 161 m²
€ 1.019.096
Straatbeeld van Beetslaan 14, 3818VH Amersfoort
Beetslaan 14
1963 · 259 m²
€ 1.455.865
Straatbeeld van Petronella Moenslaan 12, 3818WM Amersfoort
Petronella Moenslaan 12
2021 · 207 m²
€ 1.354.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabeth Postlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.610.017 duidelijk in het hogere segment van De Lichtenberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Postlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort.

Wat is Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort waard?
Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.610.017 (bandbreedte € 1.416.815 – € 1.803.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.560.642 (bandbreedte € 1.482.610 – € 1.638.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort?
Voor Elisabeth Postlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.660.954 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort bedragen € 8.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.610.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.873 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Postlaan 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 118.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Postlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lichtenberg is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Postlaan 8 ligt rond € 1.610.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Postlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Postlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lichtenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.