Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clauslaan 19

3818ZC Amersfoort

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.960
+8,0%
[ € 900.205 – € 1.145.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.541[ € 941.964 – € 1.041.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.375[ € 1.001.308 – € 1.106.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clauslaan 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.960 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.521Sinds september +0,6%
+€ 75.57112 maanden +8,0%
+€ 38.86812 mnd vs. NL +4,1%
Prins Clauslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.960 voor Prins Clauslaan 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clauslaan 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.375. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.960.

Verwachte verkoopprijs Prins Clauslaan 19
€ 1.055.375[ € 1.001.308 – € 1.106.708 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.516−€ 12.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.633+€ 23.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clauslaan 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clauslaan 19
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 991.541[ € 941.964 – € 1.041.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clauslaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.055.375, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 991.541 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.960+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.375+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.144+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clauslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 991.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clauslaan 19 in Amersfoort bedragen € 5.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.002
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clauslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.960
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.375
Verwachte vraagprijs€ 991.541
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 45, 3818ZL Amersfoort
Prins Willem-Alexanderlaan 45
1999 · 136 m²
€ 812.539
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort
Anna Paulownalaan 93
1988 · 103 m²
€ 593.461
Straatbeeld van Prins Constantijnlaan 19, 3818ZH Amersfoort
Prins Constantijnlaan 19
2001 · 396 m²
€ 1.722.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.022.960 zit Prins Clauslaan 19 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Clauslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clauslaan 19 in Amersfoort.

Wat is Prins Clauslaan 19 in Amersfoort waard?
Prins Clauslaan 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.960 (bandbreedte € 900.205 – € 1.145.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prins Clauslaan 19 in Amersfoort is in oktober 2026 € 991.541 (bandbreedte € 941.964 – € 1.041.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clauslaan 19 in Amersfoort?
Voor Prins Clauslaan 19 adviseren wij een bod van € 1.055.375 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clauslaan 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clauslaan 19 in Amersfoort bedragen € 5.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.002 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clauslaan 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clauslaan 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 75.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clauslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clauslaan 19 ligt rond € 1.022.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clauslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Prins Clauslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.