Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 23

3818ZE Amersfoort

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.295
+8,0%
[ € 1.028.980 – € 1.309.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.395[ € 1.076.725 – € 1.190.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.332[ € 1.144.559 – € 1.265.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.295 (€ 5.966 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.454Sinds september +0,6%
+€ 86.38112 maanden +8,0%
+€ 44.42812 mnd vs. NL +4,1%
Prins Bernhardlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.295 voor Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.295.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 23
€ 1.206.332[ € 1.144.559 – € 1.265.039 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.812−€ 14.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.609+€ 26.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 23
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.133.395[ € 1.076.725 – € 1.190.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.493 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.206.332, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.395 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.295+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.332+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.649+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort bedragen € 5.909 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.718
OZB€ 93
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.058.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.295
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.332
Verwachte vraagprijs€ 1.133.395
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 45, 3818ZL Amersfoort
Prins Willem-Alexanderlaan 45
1999 · 136 m²
€ 812.539
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort
Anna Paulownalaan 93
1988 · 103 m²
€ 593.461
Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 766.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.169.295 ligt Prins Bernhardlaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort.

Wat is Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort waard?
Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.295 (bandbreedte € 1.028.980 – € 1.309.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.133.395 (bandbreedte € 1.076.725 – € 1.190.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort?
Voor Prins Bernhardlaan 23 adviseren wij een bod van € 1.206.332 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort bedragen € 5.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.718 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 86.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 23 ligt rond € 1.169.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.