Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Constantijnlaan 13

3818ZH Amersfoort

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.985
+8,0%
[ € 1.082.387 – € 1.377.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.192.178[ € 1.132.569 – € 1.251.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.991[ € 1.203.921 – € 1.330.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.985 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.841Sinds september +0,6%
+€ 90.86412 maanden +8,0%
+€ 46.73312 mnd vs. NL +4,1%
Prins Constantijnlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.985 voor Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.991. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.985.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnlaan 13
€ 1.268.991[ € 1.203.921 – € 1.330.650 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.782−€ 15.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.296.521+€ 27.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.192.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Constantijnlaan 13
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 1.192.178[ € 1.132.569 – € 1.251.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.268.991, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.192.178 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.985+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.991+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.332.441+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.192.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort bedragen € 6.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.015
OZB€ 98
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.165.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.985
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.991
Verwachte vraagprijs€ 1.192.178
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 45, 3818ZL Amersfoort
Prins Willem-Alexanderlaan 45
1999 · 136 m²
€ 812.539
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort
Anna Paulownalaan 93
1988 · 103 m²
€ 593.461
Straatbeeld van Prins Constantijnlaan 19, 3818ZH Amersfoort
Prins Constantijnlaan 19
2001 · 396 m²
€ 1.722.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Constantijnlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.985 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort.

Wat is Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort waard?
Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.985 (bandbreedte € 1.082.387 – € 1.377.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.192.178 (bandbreedte € 1.132.569 – € 1.251.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort?
Voor Prins Constantijnlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.268.991 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort bedragen € 6.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.015 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnlaan 13 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 90.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnlaan 13 ligt rond € 1.229.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.