Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Johan Frisolaan 5

3818ZN Amersfoort

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.139
+8,0%
[ € 794.762 – € 1.011.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.567[ € 885.281 – € 978.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.139 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.758Sinds september +0,6%
+€ 66.71912 maanden +8,0%
+€ 34.31512 mnd vs. NL +4,1%
Prins Johan Frisolaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.139 voor Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.567. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 903.139.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Frisolaan 5
€ 931.567[ € 885.281 – € 978.469 ]
Verkoper houdt over€ 920.070−€ 11.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.348+€ 20.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Frisolaan 5
Onder gem. in De Berg-NoordBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Noord
€ 1.045.700[ € 315.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Frisolaan 5 adviseren wij in een bod van € 931.567, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.567+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.145+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Frisolaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 903.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Frisolaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.139
Verwachte verkoopprijs€ 931.567
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (38%)
C (18%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 45, 3818ZL Amersfoort
Prins Willem-Alexanderlaan 45
1999 · 136 m²
€ 812.539
Straatbeeld van Anna Paulownalaan 93, 3818GC Amersfoort
Anna Paulownalaan 93
1988 · 103 m²
€ 593.461
Straatbeeld van Utrechtseweg 39K, 3818EA Amersfoort
Utrechtseweg 39K
2005 · 127 m²
€ 766.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Johan Frisolaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 903.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Frisolaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort.

Wat is Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort waard?
Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.139 (bandbreedte € 794.762 – € 1.011.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort?
Voor Prins Johan Frisolaan 5 adviseren wij een bod van € 931.567 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort bedragen € 4.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Frisolaan 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Frisolaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 1.004.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Frisolaan 5 ligt rond € 903.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Frisolaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Frisolaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.